25...S
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎?
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】
.
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小,資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債,代表風險較高
.
又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高
.
此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
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(中央社記者劉冠廷、劉麗榮台北10日電)民主進步黨立委陳明文表示,前總統陳水扁是卸任的總統,基本上想要來參加總統蔡英文上任第一年的國慶大典,這心裡感受是可以理解,希望明年陳水扁能夠來。 國慶大會今天上午在總統府前重慶南路、凱達格蘭大道及南、北廣場舉行;這是新政府上任後的第一個國家慶典。台中監獄昨天駁回陳水扁出席國慶典禮的申請,陳明文今天在受訪時對此表示感到遺憾。 陳明文表示,台中監獄既然已經作出決定,就遵照這個決定,但他認為陳水扁是卸任總統,基本上想要來參加蔡總統上任第一年的國慶大典,這心裡感受是可以理解,所以也覺得非常遺憾,希望明年陳水扁能夠來。 至於國慶典禮上,主辦單位有保留陳水扁的位置,這是否有特殊意義,陳明文則說,陳水扁是卸任總統,保留位置還是代表尊重陳水扁是卸任總統;嘉義市長涂醒哲受訪時也說,位置保留有其象徵性意義。 涂醒哲表示,至於來不來要看健康照護團隊的判斷,如果陳水扁在現場發生健康需要照顧的問題,恐怕會模糊國慶的焦點,這不是好事,所以尊重健康照護小組的意見,這是兩全其美的。 對於陳水扁無法出席,嘉義縣長張花冠則表示,中監一定有其理由,是有點可惜;而保留位置是有尊重陳水扁,不過今天的主角還是只有一個,所以大概有各方面的考量。 桃園市長鄭文燦表示,能不能到有其規定,假釋有條件,也必須尊重中監的決定,尊重主辦單位的安排;而位置這是籌委會規劃的 如果今天他沒來,位置也會保留。1051010
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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食品藥物管理署昨(5)日表示,去年發生的八仙樂園粉塵爆炸事件,造成近500位民眾程度不等的燒燙傷,由於可使用的大體皮膚數量遠不及需求,因而喚起大眾對於人體組織物貯存的關注。
臺大醫院整形外科主任戴浩志表示,以臺大醫院為例,過去一個月可能只有一例兩例的皮膚捐贈,但八仙塵爆過後增加兩例到四例,且捐贈面積約四千至六千平方公分。
提到捐贈皮膚,過去有很多民眾擔心會讓大體「皮開肉綻」而不敢捐;戴浩志指出,現在取皮只取薄博一層,多以背部、大腿等衣物可遮蓋的部份為主,不太會影響外觀,這也是增加捐贈意願的主要原因。
戴浩志說,捐贈皮膚不分年齡,若民眾願意捐,醫院都會取。而年輕人的真皮層較厚,對傷口的包覆效果也會好一點;若是愛滋病患、B肝、C肝或癌症患者想捐贈皮膚,則可能較不適合。
食藥署風險管理組科長陳映樺表示,除了像心臟、肝臟、腎臟、肺理債一日便要多久時間臟、胰臟等富含血管之臟器無法儲存外,其它的硬骨、皮膚等人體組織物皆可以採集貯存,等待有需要的病患移植使用。
此外,為確保組織物的品質,保障受贈者安全,食藥署自民國98年起針對貯存人體組織物的保存庫進行許可管理;截至今年8月,共有106個人體器官保存庫取得設置許可,近8成保存庫設置於醫療院所,其中以硬骨、韌帶與肌腱等保存庫最多,佔約6成,為臨床應用上的多數。
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(中央社記者沈如峰宜蘭縣6日電)位在宜蘭縣大同鄉山區的北橫公路,今天發生坍方阻斷,公路總局已經派員搶修,預計明天傍晚搶通。公路總局說,在搶修期間,請用路人改道通行。 公路總局第四區養護工程處表示,台7線97.1至97.2公里處(北橫公路大同鄉松羅至玉蘭路段),上午9時發生邊坡大量土石坍方阻斷,當地獨立山工務段已派員前往搶修,預計明天傍晚5時搶通。 工程處表示,在搶修期間,由宜蘭往太平山、梨山方向的用路人,請在泰雅大橋(約台7線100公里處)改道台7丙線前進;由羅東往太平山、梨山方向者,可在台7丙線經三星鄉天送埤至牛鬥橋左轉,再接回到台7線94K處前進。1051006
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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今年公費流感疫苗600萬劑自10月1日開打至11月27日,接種數已經超過522萬劑,整體疫苗使用率已逾87%。疾病管制署昨(29)日表示,12月1日起公費流感疫苗接種對象,將擴大為全國民眾,至疫苗用完為止。
另外,為減少流感疫情對民眾健康的危害,疾管署副署長莊人祥表示,自今年12月1日至明年3月31日,擴大公費流感抗病毒藥劑適用對象,增加家人、同事、同班同學有類流感發病者。
往年流感疫情多自12月進入流行期,並於隔年農曆年達到高峰,疾管署提醒,流感傳播力強,彰化銀行房貸問題各年齡層感染都有可能引發嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、心肌炎及其他嚴重的繼發性感染或神經症狀,甚至導致死亡。
莊人祥說,接種流感疫苗後至少需2週才會產生足夠保護力,民眾如欲接種流感疫苗,可前往全國中壢民間二胎借款3,700餘家合約醫療院所、衛生所,或至社區設立之接種站進行接種。
此外,疾管署目前已配置公費流感抗病毒藥劑包括瑞樂沙及克流感至全國3千多家合約院所,民眾至合約院所就醫,凡經醫師臨床判斷判定符合公費使用條件者,不須快篩,均可依規定使用公費流感抗病毒藥劑。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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第一:房屋座落地點和周圍的環境
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立法院日前三讀通過「就業服務法」部分條文修正案,取消外籍勞工工作期滿須出國1日的規定,關於外籍勞工返鄉探親的部分,則利用現有假期返鄉,不增加雇主額外負擔,達成勞資雙贏,也進一步追求公平正義。
◎就服法修正 取消3年出國條款
立法院日前三讀通過「就業服務法」部分條文修正案,取消外籍勞工工作期滿須出國1日的規定,以及規範外籍勞工於聘僱許可期間內,得向雇主請假返鄉探親,雇主應予同意;至於返鄉探親的假別,則依現行「勞基法」規定及勞動契約約定辦理,外籍勞工返鄉假,得由勞雇雙方協議,使用當年度特別休假返鄉或請事假返鄉,以特別休假返鄉者,特別休假工資應由雇主照給;如請事假返鄉者,休假期間雇主得不給工資。
修法取消原本工作滿3年後「應出國1日後始得再入國工作」的條款,保障了外籍勞工在彰化銀行個人貸款台灣工作的權益。民進黨社福衛環委員會召委吳玉琴說:『(原音)過去移工每3年要出國一次過程中,每次要被仲介剝削一次,金額是7萬5到18萬,每國的狀況不一樣,被母國仲介的剝削存在已久,也終止了24年來對外籍勞工不當的剝削,這次通過也回應了國際勞工、我們對勞動人權的立場。』
◎新法通過 重症雇主憂聘僱空窗
不過,修法也引發雇主的憂慮,擔憂聘用新、舊勞工之間會產生空窗期,對重症患者造成很大影響。肌肉萎縮症患者戴芮靜說:『(原音)以現行法令來說,不好的外勞滿約,我們不續約,4個月前我們就可以重新申請新的外勞,他們一出去隔天新外勞就可以進來服務我們,事實上現行法令,我們只有1到2天的空窗期,如果52條修法通過的話,我們至少會有4個月以上的空窗期,這對我們重症來講是非常無奈的地方。』
◎移工團體籲重視人權
不僅雇主憂慮,人力仲介業者也批評修法太過倉促,表示3年出境1日的規定是移工的獎優汰劣制度,一旦廢除恐會使逃逸移工問題惡化。不過,人權團體則回批,仲介業者的說法只是替自己的利益著想,希望重複賺取仲介外籍勞工的費用。台灣國際勞工協會研究員陳容柔說:『(原音)我們要重複人比利益優先,不能以仲介利益為優先考量,而抹煞這些50萬名移工跟50萬個家庭雇主的權益,我們也再次呼籲立法委員,尤其民進黨團不要受到仲介壓力,將這些勞工、雇主的權益踐踏在地上。』
雙方人馬在立法院三讀法案當天聚集在場外,相互叫陣,氣氛一度緊繃;所幸最後沒有釀成衝突。
◎勞動部提配套 達勞資雙贏
對於重症患者的憂慮,勞動部表示,將配套試辦外籍家庭看護工喘息服務計畫,今年已經編列了新台幣2,000萬元的預算辦理,明年度會進一步擴大,滿足雇主需求。
修法三讀通過後,行政院長林全也在臉書發文表示,預期這次修法會大幅降低外籍勞工因為無法滿足收入期待而產生的勞資爭議,進一步穩定勞資關係,且讓外籍勞工利用現有假日返鄉探親,也不會增加雇主額外負擔,可以說是達到勞資雙贏的目的。林全也表示,政府致力追求社會公平正義與人民的福祉,為了善待離鄉背井的外籍勞工,接下來將持續要求相關部門做好修法後的配套,務必貫徹國會通過本法修正案的美意。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬汽車借款中壢二胎借貸
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婦女在懷孕及哺乳期間,會增加礦物質及維生素的需求量。雙和醫院婦產科醫師廖娸鈞表示,孕產婦應均衡攝取六大類食物,多攝取深色蔬菜、全穀雜糧,主要來自天然食物,而非選擇單一營養素或礦物質補充劑。
廖娸鈞說,懷孕時鐵質的需求量會增加,孕期第一期及第二期建議攝取量為15毫克/天,第三期與哺乳婦建議則增加攝取至45毫克/天。鐵的補充除了供應孕婦本身及胎兒所需外,並大量貯存胎兒體內,以供嬰兒出生後四個月內使用。
懷孕期間鐵營養不足,可能對胎兒的腦部與精神症狀造成不良影響,鐵質豐富的食物,如深綠色蔬菜、紅肉、肝腎內臟、貝類等。
有些孕婦在孕期會有抽筋情況發生,廖娸鈞建議,可攝取充足的鈣質,孕婦及哺乳婦鈣建議攝取1000毫克/天,以滿足胎兒、嬰兒的生長和母體的需要。鈣質豐富食物如低脂牛乳、乳製品、豆腐等。
此外,碘、鎂、鋅等礦物質攝取也不可少。若碘嚴重不足時,可能影響胎兒腦部發育,造成新生兒生長遲緩和神經發育不全;鋅攝取不足,則可能會造成胎兒在子宮生長遲緩與神經管缺陷。
廖娸鈞建議孕媽咪,為避免懷孕期間受到病菌感染,應注意均?飲食、適度運動,以加強個人的免疫力;注意個人衛生,勤洗手;少到公共場所,避免接觸感染源;提高警覺,如有不明原因的發燒症狀,應告知醫師。
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(中央社記者韋樞台北9日電)漂亮家居雜誌公布台灣居家用品品牌調查,在消費者評選部分,由台灣櫻花一舉囊括廚房用3類產品的首獎;但設計師卻偏好林內與弘第HOME DELUXE。 漂亮家居雜誌今天舉行第八屆「2016年台灣居家用品品牌大調查」頒獎典禮,共有13大類產品,分一般消費者和設計師評選最佳品牌前3名。 13大類產品包括家電(冰箱、冷氣、電視、按摩椅)、衛浴設備、廚房用(熱水器、廚具設備、廚房三機)、淨水設備、照明設備、油漆塗料、磁傳、氣密窗。 HITACHI家電榮獲冰箱類消費者和設計師評選第一名;冷氣類則由日立冷氣和DAIKIN大金空調各自包辦消費者和設計師評選的前兩名;台灣櫻花在熱水器、廚具設備和廚房三機等3項產品,擄獲消費者的心成為首選,但設計師卻偏好林內與弘第HOME DELUXE;PHILIPS飛利浦、DULUX得利塗料、冠軍磁磚等三個品牌均成為消費者和設計師心目中的第一。 漂亮家居雜誌總編輯張麗寶表示,從居家品牌的調查中發現,安全、節能依舊為消費者採購的前兩大考量重點,但比例卻在下降;其他的採購因素「性能」、「設計」、「服務」則一路成長,其中以「性能」越來越受消費者重視,一路從15.3%上升至20.5%,明年有可能取代「節能」,成為消費者心中第二重要考量點。 這項居家用品品牌調查從8月到10月進行網路調查,共有1000消費者及100名設計師有效樣本,消費者抽樣誤差在95%的信賴區間下,誤差正負3.16%;設計師抽樣誤差在95%的信賴區間下,誤差正負10%。1051209
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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享譽盛名的國際戲劇奧林匹克委員會主席、同時也是希臘重量級導演狄奧多羅斯?特爾左布勒斯(Theodoros Terzopoulos),應兩廳院2016國際劇場藝術節邀請,親自來台甄選演員,並力邀鼓樂作曲家謝十為該劇全新創作,同時結合榮獲葛萊美獎肯定的台灣十鼓擊樂團,將於22日在兩廳院戶外廣場,聯手免費為台灣觀眾帶來希臘經典悲劇「酒神的女信徒」,呈現東西方文化精彩碰撞與交融!
狄奧多羅斯?特爾左布勒斯1985年創立希臘阿提斯劇院,主要研究古希臘悲劇與國際重要的劇場作品,經常與國際上首屈一指的戲劇學院合作,備受國際推崇。特爾左布勒斯曾於2013年台灣國際藝術節帶來希臘神話故事「普羅米修斯」,獨創的肢體與聲音能量的特殊表演形式,令人印象深刻。
今年特爾左布勒斯則應兩廳院邀請來台,展開「酒神的女信徒」跨國製作,並親自在台灣甄選演員。其中脫穎而出的男女主角林子恆與蔡佾玲更遠赴希臘受訓,兩人都表示能夠有如此重量級演出,感到非常榮幸,也認為導演對於打開演員的肢體能量確有獨到之處,讓他們對於表演有更深一層的體驗和反思,收穫相當大。
「酒神的女信徒」是希臘悲劇作家尤里皮底斯的作品,描寫酒神戴奧尼索斯(Dionysos)為展現其真神的地位,回到故鄉開始招收信徒引發的一連串衝突與悲劇事件。為更貼近文本精神,導演在戶外廣場演出要求演員不使用麥克風,希望透過肢體與聲量的訓練,在舞台上呈現對於酒神的敬畏。特爾左布勒斯說:『(原音+翻譯)其實這是對於所謂神的敬畏,我們不需要再執著於文本上面,而是說你怎麼樣身體放大、音量放大,把你的能量放到最大,在這樣的場合去做呈現,我目前非常非常滿意,我已經看到他們要呈現的東西了。』
這次演出,特爾左布勒斯也邀請台灣十鼓擊樂團參與現場演出,他表示,樂手們在舞台上演奏的同時,也會和演員及觀眾一樣,隨著劇情的演進,化身成為酒神的女信徒,他並稱讚十鼓擊樂團是非常棒的樂團,很高興大家有一起合作的機會。
兩廳院藝術總監李惠美表示,「酒神的女信徒」是一齣經典希臘悲劇,觀眾需要全神關注觀看,之所以會移師到戶外演出,除了因為戲劇院休館整修外,更重要是希望藉由藝術走出劇院外,讓一般民眾有機會看到更精緻的作品。
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(中央社記者沈如峰宜蘭縣6日電)位在宜蘭縣大同鄉山區的北橫公路,今天發生坍方阻斷,公路總局已經派員搶修,預計明天傍晚搶通。公路總局說,在搶修期間,請用路人改道通行。 公路總局第四區養護工程處表示,台7線97.1至97.2公里處(北橫公路大同鄉松羅至玉蘭路段),上午9時發生邊坡大量土石坍方阻斷,當地獨立山工務段已派員前往搶修,預計明天傍晚5時搶通。 工程處表示,在搶修期間,由宜蘭往太平山、梨山方向的用路人,請在泰雅大橋(約台7線100公里處)改道台7丙線前進;由羅東往太平山、梨山方向者,可在台7丙線經三星鄉天送埤至牛鬥橋左轉,再接回到台7線94K處前進。1051006
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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今年公費流感疫苗600萬劑自10月1日開打至11月27日,接種數已經超過522萬劑,整體疫苗使用率已逾87%。疾病管制署昨(29)日表示,12月1日起公費流感疫苗接種對象,將擴大為全國民眾,至疫苗用完為止。
另外,為減少流感疫情對民眾健康的危害,疾管署副署長莊人祥表示,自今年12月1日至明年3月31日,擴大公費流感抗病毒藥劑適用對象,增加家人、同事、同班同學有類流感發病者。
往年流感疫情多自12月進入流行期,並於隔年農曆年達到高峰,疾管署提醒,流感傳播力強,各年齡層感染都有可能引發嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、心肌炎及其他嚴重的繼發性感染或神經症狀,甚至導致死亡。
莊人祥說,接種流感疫苗後至少需2週才會產生足夠保護力,民眾如欲接種流感疫苗,可前往全國3,700餘家合約醫療院所、衛生所,或至社區設立之接種站進行接種。
此外,疾管署目前已配置公費流感抗病毒藥劑包括瑞樂沙及克流感至全國3千多家合約院所,民眾至合約院所就醫,凡經醫師臨床判斷判定符合公費使用條件者,不須快篩,均可依規定使用公費流感抗病毒藥劑。
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旺報【記者蔡浩祥╱台北報導】
《華爾街日報》5日刊登總統蔡英文專訪,表示政府對兩岸關係承諾不變、善意不變,不會屈服於壓力、也不會走到對抗的老路。民進黨黨內人士指出,蔡政府上台後,對兩岸關係釋出相當善意,陸方卻不領情,各式打壓仍層出不窮,黨內已有聲音認為沒有必要再繼續(釋出善意),加上閣揆林全民調持續探低,及2018選舉派系競合等因素,未來蔡政府的兩岸路將越來越難走。
相關人士表示,先前黨內對蔡英文的兩岸政策認定是「最大公約數」,各方皆可接受。但自520執政後,蔡政府一系列人事布局考量,引起黨內非新潮流派系不滿,尤其「正國會」與基本教義派等(非新系,下同),正逢兩岸關係不佳,也為非新系創造聲討空間。因此,對蔡英文而言,兩岸論述強硬,一來可安撫各派系;二來也有意鞏固林全內閣。
就蔡英文受訪時的兩岸論述,及對928黨員公開信做出解釋。該人士解讀,蔡英文接受外媒專訪大談兩岸關係,同日總統府也公布親民黨主席宋楚瑜出任亞太經合會(APEC)特使,可見蔡英文一方面有意向陸方強調兩岸關係的底線,呼籲別再打壓;另方面則是化解928黨員公開信引起的陸方疑慮。
至於外界關注蔡英文「雙十談話」,該人士認為,「雙十談話」仍會延續520就職演說基調,不會有突破性的論述。蔡英文受訪的表態,也間接證實蔡政府與陸方並無任何溝通管道。
該人士坦言,隨著2018地方首長選舉到來,非新系有意提早讓林全下台,促使高雄市長陳菊提前北上接任閣揆,打亂新系選戰布局。而兩岸關係不佳,蔡英文的兩岸政策黨內終將提出質疑,如何突破「內外交迫」困局,且看蔡英文的智慧。
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